Предлагаем купить гранитный отсев в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Переделка старого деревенского дома своими руками

Предлагаем купить пгс в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Бюджетный ремонт деревенского дома своими руками. Самостоятельный ремонт основания старого деревянного дома

Дерево – живой стареющий материал, подверженный постепенному разрушению под действием разнообразных факторов. Старый бревенчатый дом не только потеряет прежний естественный цвет, могут возникнуть серьёзные нарушения конструкции, снижающие комфорт проживания и угрожающие обрушением всего строения. Ремонт старых бревенчатых домов даст возможность устранить многие дефекты и подарить им вторую жизнь.

Какие части здания могут потребовать ремонта

Реконструкция старого бревенчатого дома – обычно многоступенчатый процесс, помогающий ликвидировать несколько дефектов. Переделка старого бревенчатого дома начинается с тщательного профессионального осмотра позволяющего оценить состояние сооружения и наметить план действий. Как обновить старый бревенчатый дом?

Ремонт фундамента и нижних венцов

Если повреждён фундамент, и потребовалась замена первого венца, необходимо решить вопрос, как поднять старый бревенчатый дом. Для этого из здания выносится вся мебель и бытовые предметы, необходимо также снять дверные и оконные блоки и разобрать пол. По всему периметру дома фундамент раскапывается, чтобы оценить его состояние и увидеть самые уязвимые места.

Здание можно поднять при помощи гидравлических домкратов: их располагают с четырёх углов, после чего нужно очень медленно начинать поднимать здание. При этой работе важно не торопиться: подъём осуществляется по нескольку сантиметров, после чего здание устанавливается на прочные временные опоры. Это позволит по одному поменять повреждённые брёвна, а затем дом опускается на место.

Фундамент можно усилить новым сплошным поясом: по периметру дома заливается новая бетонная лента, соединённая с имеющимся ленточным основанием металлическими штырями. Здание можно опускать только после полного высыхания обновлённого фундамента, после этого можно установить новый пол, окна и двери.

Ремонт стен бревенчатого дома

Старинные бревенчатые дома могут стоять очень долго, но со временем в их стенах из-за усадки образуются трещины. Кроме того, увеличиваются щели между брёвнами, и приходится решать, нужно ли утеплять старый бревенчатый дом. Есть несколько вариантов восстановления теплоизоляционных свойств:

  • Самое простое решение – конопатка, при которой щели заполняются природными утеплителями: мохом, джутовым и льняным волокном, паклей и т. д. Конопатка позволит закрыть щели, но прослужить утеплитель сможет недолго, и работу придётся периодически повторять.
  • Щели и трещины в стенах заделываются специальными герметиками на силиконовой или акриловой основе. Внешняя и внутренняя отделка старого бревенчатого дома не пострадает, герметики не портят вид и позволяют полностью восстановить прочность брёвен. Если щели большие, в них сначала закладывается утеплитель, который потом закрывается герметиком.
  • В сложных случаях для ремонта стен приходится полностью разбирать бревенчатый дом и менять брёвна, сильно повреждённые гниением, разрушенные насекомыми или значительно потрескавшиеся. При новой укладке брёвен между ними прокладывается межвенцовый утеплитель, чтобы ликвидировать щели в стенах. Преимущества бревна в том, что сруб можно разобрать и сложить вновь, при этом он вновь будет тёплым и уютным после завершения работ.
Внешнее восстановление дома

Как украсить старый бревенчатый дом? Для восстановления облика деревянного дома есть немало вариантов.

Самое простое и дешёвое решение – покрасить сруб после шлифовки и обработки антисептиками. Современные краски помогут сохранить текстуру древесины и придать ей блеск, можно также приобрести специальный отбеливатель для древесины, который позволит вернуть ей естественный цвет.

«Омолодить» сруб можно с помощью более современных покрытий. Отделка сайдингом, вагонкой или блок-хаусом скроет потемневшую древесину стен, и здание приобретёт современный вид, однако всё равно придётся провести полную обработку антисептиком.

Самостоятельное восстановление деревянного дома – достаточно дорогой и трудоёмкий процесс, и всё равно он обойдётся дешевле нового строительства. При правильном восстановлении старое здание сможет прослужить ещё много лет, и фамильное гнездо примет ещё не одно поколение жильцов.

Требуется включить JavaScript или обновить плеер!

– задача не из легких, конечно, если есть возможность нанять профессиональную бригаду, то обновленное жилище можно получить в максимально короткие сроки и в лучшем виде. К сожалению, финансовые возможности не всем позволяют воспользоваться дорогостоящими услугами специалистов. Как отремонтировать старый дом своими руками, да еще и с минимальными затратами? Об этом мы сейчас и поговорим.

Большинство отслуживших долгий срок домов могут «похвастаться» очень неровными стенами. Если их сразу покрыть отделочными материалами, то рассчитывать на приличный внешний вид помещения не стоит. Наиболее простым способом выровнять основание является использование гипсокартона. Для его осуществления необходимо будет приобрести в магазине металлические профиля, саморезы и непосредственно сами гипсокартонные листы.

Также придется обзавести шуруповертом и строительным уровнем. После установки конструкции швы обрабатываются гипсовой замазкой, вся поверхность штукатурится и уже спокойно покрывается выбранными отделочными материалами.

Потолки в старом доме тоже зачастую не отличаются особой ровностью, кроме того, они еще могут иметь наклон и нависающие полочные балки. Исправить ситуацию можно с помощью того же гипсокартона. Однако гипсокартонная конструкция отнимет у потолка 5-10 сантиметров, поэтому создавать их можно лишь в тех помещениях, высота которых не слишком пострадает от такого уменьшения.

Если в жилище низкие потолки, то над их ремонтом стоит серьезно задуматься, в идеале необходимо провести капитальный ремонт, в процессе которого будут приподняты потолки, но мы рассматриваем только бюджетные варианты, а подобное преображение потребует серьезных финансовых вложений. В этом случае можно поссоветов приобретение потолочной плитки, которая отличается доступной ценой и большим количеством расцветок. Она достаточно плотная, поэтому сможет скрыть некоторые дефекты основания.

При ремонте пола лучше не экономить и сразу заняться заливкой новой стяжки, тем более что этот процесс не слишком затратный. На ровное основание уже можно укладывать выбранное покрытие, наиболее экономичное решение – линолеум, который и смотрится хорошо, и поможет дополнительно утеплить помещение.

Основания даже самых добротных домов из древесины с течением времени разрушаются, но не нужно паниковать, ведь вполне можно выполнить ремонт фундамента своими руками, затратив минимум усилий.

О необходимости реконструкции, укрепления, ремонта испорченных и изношенных частей основания дома из древесины говорят следующие факторы:

  • оседание постройки – полное либо частичное;
  • образование зазоров и трещин на стенках сооружения, наклон его кровли, дверных и оконных проемов;
  • усадка и раскрашивание верхних элементов фундамента старого деревянного дома, изменение четкости его вертикальных и горизонтальных границ, разрушение и видимое деформирование опорных столбиков.

Обветшалый старый фундамент

При обнаружении подобных признаков следует незамедлительно приступать к восстановлению основания деревянного дома – дачного либо используемого для постоянного проживания. В противном случае через некоторое время постройка просто-напросто разрушится.

К причинам, вызывающим проблемы с фундаментом, относят:

  • ошибки, которые были допущены на стадии создания и реализации проекта дома;
  • воздействие природы и фактор времени – начальные физические характеристики любого материала в процессе эксплуатации неизбежно теряются;
  • применение некачественных строительных изделий и материалов;
  • существенное утяжеление конструкции постройки – добавление второго этажа либо мансарды;
  • проседание или смещение почвы.

Объем имеющихся разрушений основания деревянного дома определяет тип его ремонта. Он может быть капитальным либо частичным. В некоторых случаях достаточно выполнить качественное укрепление старого фундамента, чтобы продолжать пользоваться экологически чистым и уютным жилищем из древесины.

Капитальный ремонт делается при значительном растрескивании либо разрушении основания.

При этом следует принимать во внимание тип фундамента. Восстановление столбчатых, свайных оснований осуществляется по одним технологиям, ленточных – по совершенно другим. Об этом далее.

Сначала вам необходимо оценить масштабы имеющихся повреждений. Для этого предстоит оголить старое основание – вырыть по периметру деревянного дома полуметровую канаву. Ее глубина должна быть такой, чтобы вы воочию увидели состояние фундамента.

Ремонт ленточного фкндамента

Если наблюдается равномерное оседание основы деревянного дома без каких-либо существенных перекосов, его можно отремонтировать без серьезных трудовых и финансовых затрат. Действуйте по такой схеме:

  1. Уберите разрушенные и осыпавшиеся куски старой кирпичной либо бутовой кладки.
  2. Пробурите в фундаменте небольшие отверстия, вбейте в них (работу выполняйте максимально аккуратно) анкера или отрезки арматурных стержней, соедините их в одну конструкцию при помощи сварки.
  3. Залейте выкопанную траншею бетонной смесью. Эту часть операции желательно производить постепенно. Подавайте бетон в канаву участками по 120–150 см, после каждой порции смеси устанавливайте перегородки и связывайте их арматурными элементами со старым основанием и друг с другом. Здесь важно добиться качественного пропитывания бетонным раствором имеющегося ленточного фундамента. Сделать быстро это не получится, приготовьтесь к достаточно длительному процессу.

После заполнения рва раствором бетона и полного схватывания старый дом получит добавочную опору на землю. В большинстве случаев этого достаточно для остановки оседания старого ленточного фундамента.

Когда проседание старой кладки происходит равномерно, но ее внешний вид вызывает опасения, специалисты рекомендуют перестраховаться и усилить имеющееся основание 25–30-сантиметровым армирующим поясом. Подобная реконструкция фундамента дома без проблем выполняется своими руками.

Вам нужно обустроить на дне вырытой траншеи подушку из и гравия (толщина – около 0,2 м), смонтировать по высоте цоколя , выполнить стандартное армирование старого основания. После этого наливайте бетон в опалубку. Сначала залейте один слой, уложите на него стальную сплошную сетку, затем заливайте второй бетонный слой.

В результате всех описанных мероприятий фундамент дачного или жилого дома из дерева станет шире и намного массивнее. За счет этого эрозия старого ленточного основания остановится. Обратите внимание! На утяжеленный цоколь следует в обязательном порядке смонтировать отливы.

Если дом усаживается неравномерно, отремонтировать его фундамент будет сложнее. Вам предстоит подъем деревянного дома над землей для выравнивания либо замены старого основания. Такая операция производится при помощи домкратов гидравлического типа. Алгоритм выполнения работ следующий:

  1. Освобождаете жилище от всех предметов, которые можно вынести (бытовая утварь, меблировка и так далее). Желательно также снять покрытие пола (если это возможно), демонтировать двери и окна.
  2. Устанавливаете гидродомкраты под углы дома (оптимально, если под все четыре). Начинаете подъем постройки. Процесс осуществляется медленно. Поднимайте дом за один раз на 3–5 см, не больше. Тогда ни кровельная конструкция жилого здания, ни перекрытия потолка, ни стеновые поверхности не подвергнутся разрушению либо перекосу.
  3. Достигнув требуемой высоты подъема, монтируете под дом временные опоры. В качестве таковых обычно используются балки-двутавры, швеллера либо деревянные бруски большой толщины. Изделия следует выбирать прочные, так как на них постройка будет покоиться до самого окончания ремонта дома.
  4. Делаете опалубочную конструкцию. При этом учитывайте высоту цоколя, которую вы хотите получить. Опалубку устанавливайте строго по гидроуровню.
  5. Выполняете армирование старого основания. Не забывайте, что его нужно будет соединить с новой кладкой (процедура описывается выше).
  6. Заливаете бетон, ждете его застывания.

Профи советуют после этого уложить на отремонтированное основание 2–3 ряда цоколя из кирпича. И только после этого опускать жилище на обновленный фундамент. Впрочем, вполне можно установить дом и сразу на свежее основание из железобетона.

Основательный ремонт фундамента

Иногда нижний венец дома из древесины также требует замены. Именно эта часть сооружения гниет в первую очередь. Операция простая. Вам необходимо тщательно отшлифовать новое бревно для венца, обработать его антисептическим составом, а затем установить на место разрушенного элемента.

Важно! На участок между новым венцом и цоколем следует нанести мастику на основе гудрона, и выстелить на нее два листа рубероида (допускается использовать и другой гидроизолятор).

4 Коротко о вариантах самостоятельного ремонта столбчатых и свайных оснований

Фундамент для дачного домика из дерева нередко делают из свай. Также постройки могут устанавливаться на опоры из кирпичей. Варианты ремонта подобных оснований приведены далее:

  1. Выпрямление покосившихся свай. В данном случае нужно вернуть опоры к их первоначальному вертикальному положению. Делаете подкоп с противоположной к перекосу стороны. Затем аккуратно выпрямляете опорный элемент и заполняете освободившееся пространство в земле смесью гравия (2 части) и цемента (1 часть), смешанной с водой. Пропорции жидкости и цемента – 1 к 2.
  2. Восстановление кирпичных столбов. Если опорные изделия из кирпича испытывают на себе влияние эрозии или же растрескиваются в результате длительной эксплуатации, их допускается отреставрировать посредством сооружения усиливающего бетонного пояса. Такая операция аналогична той, которую мы выполняли при ремонте ленточного основания. Если же опоры из кирпичей находятся в критическом состоянии, придется поднимать дом и заново выкладывать каменные столбы.
  3. Полная замена свай. Такая операция производится в случае разрушения либо серьезной деформации опорных элементов. Поднимаете дом домкратами. Выкапываете яму и желоб с наклоном под место монтажа новой сваи. Устанавливаете свежую опору. Лучше всего использовать для этого 20-сантиметровые трубные изделия из асбестоцемента. Обустраиваете в яме подушку из гравия и песка (толщина – 0,2 м). Ставите трубу вертикально и подаете в нее (небольшими порциями) цементную жидкую смесь.

Затем производится опускание дачного домика на новый свайный фундамент. Свежие опоры желательно дополнительно усилить и снаружи – просто залейте бетонную смесь в скважину с установленной асбестоцементной трубой.

Надеемся, что наши советы помогут вам качественно отремонтировать фундамент своего деревянного жилища.

Деревянные постройки довольно долговечны, если правильно подойти к процессу их строительства, утепления, ремонта и ухода. Всё это требуется выполнять, так как древесина отличается способностью впитывать влагу, а соответственно и гнить.

Избежать этого позволит своевременная обработка сырья, утепление основы, выполнение других процедур. Тогда коттедж на долгие годы сохранит свою привлекательность и уют.

Восстановление фундамента деревянного коттеджа

Здесь нужно определить тип базовой системы. Это ленточная конструкция или же столбчатая, встречающаяся намного чаще. При этом процесс восстановления будет проходить по-разному. Но подготовительный этап приблизительно одинаковый:

При ленточном фундаменте, перед тем как начать ремонтировать старые деревянные дома, следует определить степень повреждения. Появление трещин в такой базе иногда допускается. И если они не увеличиваются, то достаточно использовать раствор для их замазки. В случаях перекоса требуется устройство новой ленточной плиты и её объединение со старой.

Утепление пола в доме

В любом случае стоит продумать детальный план насчёт того, как утеплить старый деревянный дом. Примечательно, что можно позаботиться и об отделке стен с внешней стороны. Но в этом случае стоит доверить работу специалистам. Так как отсутствие вентиляции приведёт к быстрейшему разрушению. Поэтому лучше начать с утепления пола:

  • если настил из деревянных досок ещё не снят, его обязательно демонтируют;
  • проверяется состояние лаг, прогнившие выкидываются, хорошие могут использоваться в дальнейшем;
  • выкладывается гидроизоляция, обязательно внахлёст, для того чтобы уберечь дальнейшую систему от влаги и разрушения;
  • засыпается определённый слой керамзита, который является экологически чистым и безопасным продуктом;
  • по маякам заливается бетонная стяжка;
  • укладывается внешнее покрытие по желанию.

Этот вариант наиболее доступен и прост в обустройстве. Поэтому именно он чаще всего используется при восстановлении. Но есть ещё один вариант, дающий ответ на вопрос о том, как можно утеплять старые деревянные дома. Это сборка деревянного тёплого пола на основе.

Предлагаем купить щебень гранитный в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Особенности выполнения пристройки к старому коттеджу из дерева

В этом случае желательно обратить внимание на такие вопросы:

  1. Состояние имеющейся основы и способ её соединения с основной конструкцией. При перестройке избежать этого практически невозможно. И вероятность появления перекосов сильно возрастает. Поэтому делается вывод, что база для пристройки должна обладать такими же параметрами, как и уже имеющаяся система. Это относится и к ситуациям, когда планируется применение более простых вариантов строительства.
  2. Иногда возникает желание сделать пристройку каркасного типа, которая не занимает много времени, требует меньше затрат и вложений. Оптимальной основой для неё считается столбчатый фундамент. Но правильным будет исполнение такого же фундамента, как уже есть, иначе перекосов не избежать. Тогда можно обустраивать любую систему вверху.
  3. Стоит продумать и устройство общей кровли. Здесь не обойтись без квалифицированных специалистов, так как иногда схема получается довольно сложной и возможна только в случае хорошего состояния имеющейся крыши.

Перед тем как приступить к перестройке старого деревянного дома, нужно обратить внимание на момент стыковки двух стен новой и старого коттеджа.

Если они были утеплены сверху, оштукатурены, то особых проблем не возникнет. Намного сложнее выполнить этап стыковки, когда плоскость бревенчатая. Для этого крепится промежуточная монтажная стойка. Имеющиеся зазоры заполняются пеной. После этого выполняются дальнейшие строительные шаги. Их последовательность и сложность будет зависеть от сложности выбранной системы.

Вот так он выглядел до ремонта. Деревянные прогнившие рамы,закрытые снаружи двойной плёнкой, от холода и ветра. Слева старая веранда с обвисшим козырьком крыльца.

Для тех,кому предстоит делать ремонт в своём доме,представляется.

Вот такими были окна и подоконники.

Начали приводить дом в порядок с фундамента.

Поочерёдно раскрываем углы дома,удаляем прогнившие брёвна венцов при помощи бензопилы,ставим опалубку,кладём большие камни и щебень,прокладываем арматуру,чтобы её концы оставались открытыми(для последующего скрепления её с заливным фундаментом),бревно венца обматываем толью и заливаем бетоном.Вот вам готовая тумба.

И так все четыре угла дома и середины его, по периметру. Итого — 8 тумб. Процесс трудоёмкий,тяжёлый,но результат того стоит. Когда с тумбами было покончено, мы по всему периметру сделали завалинку. Продолжение наружных работ был перенесён на следующее лето. А мы занялись внутренним ремонтом дома.

Это большая комната и начнём с неё. Выглядела она до ремонта вот так:

Это её правый угол. а это, на фото ниже- левый угол. В процесе написания темы, я буду держаться этих двух углов.

Сначала полностью отодрали все слои старых обоев. Окна были ещё старые,но мы уже ждали мастеров по установке пласт.окон.

Старую печь разобрали. и печник сложил новую.

А РЕЗУЛЬТАТ НЕ ЗАСТАВИЛ СЕБЯ ДОЛГО ЖДАТЬ. одно окно решила закрыть совсем и сделать одно большое-там будет столовая.

После установки окон,мужчины стали разбирать старый пол, выравнивать лаги и ставить под них кирпичные тумбы.

Затем настелили полы досками старыми(они послужат ещё очень долго,так как толстые и сухие),а в местах,где были прогнившие,заменили на новые доски.

Установила металопрофильный каркас для стен и потолка. моя ошибка была в том,что сначала нужно делать потолок, а потом стены,а не наоборот.Технику выполнения этих работ я нашла на просторах инета,подробно останавливаться на ней не буду.Если у вас возникнут какие-либо вопросы,я с удовольствием отвечу,что знаю.

На потолке крепить каркас намного сложнее,шея болит.

Когда металокаркас полностью готов,можно пришивать к нему ГКЛ, желательно в шахматном порядке,начинаем с потолка! Не забудьте раскидать электропроводку и спрятать её в гафроканал,за профиль,а коробки — распределители установите в удобном для вас месте.

На этом снимке вы видите деревянные брусочки,я их прикрутила для последующего крепления книжных полок.Точно такие же,только потоньше,креплю под потолком над окнами(для крепления карнизов).

Когда все стены и потолок обшиты ГКЛ,мы шпателем шпатлюем и выравниваем все стыки между листами и места вкручивания саморезов вот таким составом.

По углам и швам прокладываем армированную сетку для прочности соединений, а после того, как всё высохнет,зашкуриваем,наносим грунтовку на стены и потолок.

А сейчас самый интересный момент-поклейка обоев. Я брала виниловые белые на потолок и с нежными розами на стены.

Когда просохли обои, я по обоюдному согласию

пригласила бригаду мастеров,чтобы закончили свою работу в этой комнате по окнам(откосы и подоконники).

После этого я приклеила потолочный плинтус,повесила полки на стену,поставила цветы свои на подоконники,которые нам уже установили ребята с фирмы.

Плотник помог поставить дверь межкомнатную,только потом я узнала,что вверх ногами она стоит. (какая разница!) лишь бы нормально функционировала.

Дверные проёмы обклеила белым уголком на жидкий гвоздь.

На черновой пол положила подложку, затем ДВП и линолеум. Затем напольные плинтуса прикрутила саморезами и вуаля-красота.

Вот что касается этой большой комнаты.

Кому-то из вас хотелось более подробно про бетонные тумбы увидеть,поэтому добавила подробности. Итак,пласт окна вставлены, дом снаружи обшит плоским шифером и была сделана завалинка вокруг дома,до следующего лета.

Теперь продолжим о наружных работах,по истечении холодной зимы и весны. на следующее лето.

Оцените статью
Добавить комментарий